Yeni yılda ev sahibi olmak isteyenlerin yapması gereken şeyler…
Her yurttaşın hayali gibi benimde isteğim 2018 de Konut sahibi olmak istiyorum diyorsanız!!! Evet dediğinizi duyuyorum,,, Aşağıdaki uzmanlarımızın önerilerine kulak verin derim.
Gayrimenkul sahibi olmak, birçok kişi ve aile için hayatlarının en önemli yatırım kararlarından biri. 2018
yılında özellikle büyükşehirler'de yaşayanların ortak hedefi ve hayali ev sahibi olabilmek! Bunu
istekten öte bir hedef hâline dönüştürerek, 2018’de ev sahibi olabilirsiniz! Bu hedefinizin gerçekleşmesi için ilk adım ev sahibi
olmaya hazırlanmaktır. Bunun için
2018’de yapılacaklar listesine ev satın almak yazın ve sizler için derlediğimiz önerileri
mutlaka dikkate alın… İşte 2018’de ev sahibi
olabilmek için yapılması gereken 5 şey…
1. Kredi skorunuzu kontrol edin
Eğer kenarda köşede biraz birikiminiz varsa ve geri kalanı için konut kredisi çekmeyi
planlıyorsanız, kredi skorunuzu kontrol etmelisiniz. Bir banka size kredi
verirken, bu skorunuzu dikkate alır. Kredi skoru da bir kişinin kredi geçmişine ve çeşitli risk faktörlerine göre oluşturulan bir puanlama
sistemidir. Bu skorunuzu öğrenmek için çalıştığınızı ya da kredi çekmeyi düşündüğünüz bankaya başvurabilirsiniz.
Bunun öncesinde ödemesi aksamış kredi ya da kredi borcunuzun olmamasına dikkat edin.
2. Yeni kredi kartı
almayın
Eğer 2018 yılında ev satın almaya karar verdiyseniz, kredi kartlarından uzak
durmalısınız. Yeni kredi
limitlerinin açılması konut
kredinizi etkileyebileceğinden bundan kaçının. Diğer yandan her kredi kartı potansiyel bir harcamadır. Her ne kadar kullanmayacağınızı düşünseniz, o kart en yakın indirim gününde mutlaka kullanılacaktır! Bu sebeple yeni kredi kartlarından uzak
durmakta fayda var!
3. Profesyonel bir
gayrimenkul danışmanı bulun
Kredi skorunuz uygunsa ve ev satın almak için ilk
adımı atmak istiyorsanız mutlaka profesyonel gayrimenkul danışmanı bulmalısınız. Bu
gayrimenkul danışmanı sizin bütçenize, beklentilerinize ve isteklerinize en uygun evi
bulacaktır. Diğer yandan
gayrimenkul danışmanının listesinde beklentilerinize uygun ev yoksa, ileri ki zamanda size uygun ev çıktığında ilk sizi
haberdar edecektir. Profesyonel bir gayrimenkul danışmanıyla çalışarak emlak ta değerlenen bölgeleri, ev
almak istediğiniz bölgedeki satılık konut ortalama fiyatlarına dair bilgi
edinebilirsiniz.
4. Lokasyonu dikkatli
seçin
Ev satın alırken dikkat edilmesi gereken kriterlerden
biri de lokasyon seçimidir. Lokasyon seçerken birçok şeye dikkat
etmelisiniz. Öncelikle seçtiğiniz bölgenin Bölge Raporu’nu kontrol etmeli, konut yatırım değerini öğrenmelisiniz. Bunun yanı sıra istediğiniz evde olması gerekenlerle ilgili bir liste yapmalı ve buna arayışınızı
sürdürmelisiniz. Eğer çocuk sahibi iseniz satın alacağınız evin bölgedeki
okullara, hastanelere ya da toplu ulaşım araçlarına yakın olmasına dikkat
etmelisiniz. Satın alacağınız evin bu yerlere yakın olması değerini de artıracaktır.
5. Kapanış maliyetlerini
unutmayın
Ev satın alırken peşinat, gayrimenkul danışmanı komisyonu, tapu işlemleri gibi kapanış maliyetlerini
de göz önünde bulundurmalısınız. Tüm bu işlemler için bütçe ayırmalı ve 2018’de ev sahibi
olmanın mutluluğunu yaşamalısınız!
Hepimiz konunun öneminin farkında olsak da, birtakım bilgi eksikliklerine bağlı sorunlar yaşarız. Birkaç püf noktası, bu sorunları aşmamıza yardım edecektir.
Ayrıca ev almasına karar verdiysek bilinmesi gereken;
Bir yapının güvenilirliliğine ve sağlamlığına etki eden 4 ana faktör vardır:
1) Zemin etüdü
2) Projelendirme
3) Malzeme uygunluğu ve kalitesi
4) Uygulama ve işçilik
Zemin etüdü güvenilir bir yapının olmazsa olmazlarından biridir. Etüt, yapının oturduğu zeminin karakteristik özelliklerinin ne olduğu ve olası bir depremde nasıl tepki göstereceği konularını kapsar. Zemin etüdü raporuna göre, arazinin yapılaşmaya uygun olup olmadığı, uygunsa yapının hangi teknikle inşa edilmesi gerektiği belirlenir.
Zemin etüdü yapılmış ve doğru şekilde projelendirilip inşaatına başlanmış olan yapının sağlam ve güvenilir olabilmesi için iyi işçilikle, doğru ve kaliteli malzeme kullanılarak inşa edilmesi gerekir. Özellikle binanın iskeletini oluşturan beton ve demirin (betonarme çeliği) seçimi bu noktada önemlidir. Çünkü son yıllarda ülkemizde yaşanan depremlerde yapıların zarar görmesine neden olan en büyük faktörlerden biri kullanılan betonun kalitesizliği olmuştur.
Yaşamınıza değer veriyorsanız, ev satın alırken bu dört faktörü mutlaka göz önünde bulundurun.
Şimdiden size alacağınız ev için HAYIRLI OLSUN güle güle oturun demek isterim.
Ali Cemal Türkmen
Kaynak; Emlak, danışmanlık, bilgi
Yorumlar
Yorum Gönder